ขอราคาไมโครไพล์ต้องเตรียมอะไร? Checklist ข้อมูลก่อนประเมินหน้างาน

การขอราคาไมโครไพล์ให้ได้ตัวเลขที่ใกล้เคียงงานจริง ไม่ควรส่งเพียงข้อความว่า “ต้องการตอกเสาเข็มกี่ต้น ราคาเท่าไร” เพราะต้นทุนของงานไม่ได้ขึ้นอยู่กับจำนวนต้นเพียงอย่างเดียว แต่ยังเกี่ยวข้องกับชนิดและขนาดเสาเข็ม ความลึก พื้นที่ติดตั้ง ทางเข้าเครื่องจักร ฐานรากเดิม การรื้อพื้น การขนวัสดุ และขอบเขตบริการที่ต้องการ

หากข้อมูลไม่ครบ ผู้รับเหมามักประเมินได้เพียงราคาเบื้องต้น เมื่อเข้าตรวจหน้างานแล้วอาจพบข้อจำกัดเพิ่มเติม เช่น เครื่องจักรเข้าไม่ได้ พื้นที่ตั้งเครื่องไม่พอ ต้องรื้อหลังคา มีท่อใต้ดิน หรือต้องใช้เสาเข็มต่างจากที่ผู้ว่าจ้างเข้าใจ ส่งผลให้ราคาและระยะเวลาต้องเปลี่ยนภายหลัง

บทความนี้รวบรวม Checklist ข้อมูลก่อนขอราคาไมโครไพล์ ตั้งแต่รายละเอียดโครงการ แบบก่อสร้าง จำนวนต้น ทางเข้าเครื่องจักร ไปจนถึงรายการที่ต้องตรวจในใบเสนอราคา เพื่อให้เจ้าของบ้าน เจ้าของอาคาร วิศวกร และผู้รับเหมาสื่อสารขอบเขตงานได้ชัดเจนขึ้น

ราคาเบื้องต้นจากภาพถ่ายหรือข้อความยังไม่ใช่ราคาสุดท้าย หากข้อมูลหน้างาน แบบโครงสร้าง หรือความลึกจริงเปลี่ยนแปลง ผู้รับเหมาอาจต้องปรับราคาและวิธีทำงานตามสภาพจริง

ทำไมการขอราคาไมโครไพล์ต้องมีข้อมูลหน้างาน?

เสาเข็มไมโครไพล์มักใช้ในงานที่มีข้อจำกัดมากกว่างานก่อสร้างบนพื้นที่เปิด เช่น งานต่อเติมหลังบ้าน งานภายในอาคาร งานใกล้กำแพงเดิม หรืองานเสริมฐานรากที่ยังมีผู้ใช้อาคารอยู่

แม้จะใช้เสาเข็มชนิดเดียวกัน จำนวนเท่ากัน และอยู่ในจังหวัดเดียวกัน ราคาก็อาจต่างกันได้ เนื่องจากเงื่อนไขต่อไปนี้

• ความกว้างของทางเข้าไม่เท่ากัน
• ความสูงใต้หลังคาหรือคานต่างกัน
• ระยะจากจุดจอดรถถึงพื้นที่ตอกต่างกัน
• สภาพพื้นเดิมและความสามารถในการรับเครื่องจักรต่างกัน
• จำนวนท่อนและความลึกของเสาเข็มต่างกัน
• ต้องรื้อพื้นหรือสิ่งกีดขวางไม่เท่ากัน
• มีข้อจำกัดเรื่องเสียงและเวลาทำงาน
• มีอาคารข้างเคียงหรือรอยร้าวเดิม
• ขอบเขตงานรวมฐานรากหรือเฉพาะตอกเสาเข็ม
• ต้องทดสอบหรือจัดทำเอกสารเพิ่มเติม

ข้อมูลที่ครบช่วยให้ผู้รับเหมาประเมินได้ว่าใช้เครื่องจักรชนิดใด ขนวัสดุอย่างไร ต้องเตรียมพื้นที่อะไรบ้าง และมีค่าใช้จ่ายใดที่ควรรวมไว้ตั้งแต่ต้น

คำตอบสั้น ๆ: ก่อนขอราคาไมโครไพล์ต้องส่งอะไรบ้าง?

ข้อมูลขั้นต่ำที่ควรส่ง ได้แก่

1. ที่ตั้งโครงการ
2. ประเภทงานและสิ่งที่จะก่อสร้าง
3. แบบโครงสร้างหรือผังเสาเข็ม
4. ชนิดและขนาดเสาเข็มตามแบบ
5. จำนวนเสาเข็ม
6. ความลึกหรือความยาวประมาณการ
7. ภาพทางเข้าจากถนนถึงจุดทำงาน
8. ความกว้างและความสูงของทางเข้า
9. ภาพพื้นที่ตั้งเครื่องจักร
10. ภาพสภาพพื้นและสิ่งกีดขวาง
11. ระยะจากอาคารหรือบ้านข้างเคียง
12. ข้อมูลฐานรากเดิม
13. ตำแหน่งท่อ บ่อพัก และระบบใต้ดิน
14. ขอบเขตงานที่ต้องการ
15. วันที่ต้องการเริ่มงานและข้อจำกัดเวลาทำงาน

หากมีข้อมูลครบตามรายการนี้ ผู้รับเหมาจะสามารถประเมินงานเบื้องต้นได้แม่นยำกว่าการส่งเพียงจำนวนต้นและขนาดพื้นที่

1. แจ้งประเภทโครงการให้ชัดเจน

สิ่งแรกที่ควรแจ้งคือไมโครไพล์จะนำไปใช้กับงานประเภทใด เพราะลักษณะน้ำหนักและข้อจำกัดของแต่ละงานต่างกัน

ตัวอย่างงานที่ควรระบุให้ชัด ได้แก่

• ต่อเติมห้องครัว
• ต่อเติมโรงรถ
• ต่อเติมห้องนอน
• ต่อเติมห้องน้ำ
• ต่อเติมอาคารสองชั้น
• สร้างโกดัง
• ทำฐานรองรับเครื่องจักร
• ทำฐานถังเก็บน้ำ
• เสริมฐานรากบ้านเดิม
• แก้ปัญหาอาคารทรุด
• ตอกภายในอาคาร
• สร้างอาคารใหม่บนพื้นที่จำกัด

ไม่ควรแจ้งเพียงว่า “ต่อเติมหลังบ้าน” เพราะพื้นที่ต่อเติมอาจเป็นหลังคาเบา ห้องครัวคอนกรีต หรืออาคารสองชั้น ซึ่งมีน้ำหนักและระบบฐานรากต่างกันมาก

ตัวอย่างข้อความที่ชัดเจน

“ต้องการต่อเติมห้องครัวคอนกรีตชั้นเดียว ขนาดประมาณ 4 × 6 เมตร ด้านหลังบ้าน มีแบบโครงสร้างและผังเสาเข็มแล้ว ต้องการประเมินเฉพาะงานตอกไมโครไพล์และสกัดหัวเสาเข็ม”

ข้อความลักษณะนี้ช่วยให้ผู้รับเหมาทราบประเภทงาน ขนาดพื้นที่ สถานะของแบบ และขอบเขตที่ต้องเสนอราคา

2. ระบุที่ตั้งโครงการ

ควรแจ้งอย่างน้อย

• จังหวัด
• อำเภอหรือเขต
• ตำบลหรือแขวง
• หมู่บ้านหรือชื่อโครงการ
• พิกัด Google Maps
• ลักษณะถนนทางเข้า
• ข้อจำกัดการเข้าพื้นที่

ที่ตั้งมีผลต่อค่าขนส่งเสาเข็ม เครื่องจักร ทีมงาน และการวางแผนเดินทาง

หากเป็นหมู่บ้านจัดสรร คอนโด โรงงาน หรือพื้นที่ควบคุม ควรแจ้งด้วยว่าต้องแลกบัตร ขออนุญาตล่วงหน้า หรือมีข้อกำหนดเรื่องขนาดรถและช่วงเวลาที่รถเข้าออกได้หรือไม่

3. ส่งแบบโครงสร้างหรือผังเสาเข็ม

ข้อมูลสำคัญที่สุดสำหรับการขอราคาคือแบบที่ผ่านการออกแบบแล้ว โดยเฉพาะ

• ผังฐานราก
• ผังเสาเข็ม
• รายละเอียดฐานหัวเสาเข็ม
• ตำแหน่งตอม่อ
• รูปตัดฐานราก
• ตารางเสาเข็ม
• หมายเหตุจากวิศวกร
• ข้อกำหนดด้านกำลังรับน้ำหนัก
• ระดับหัวเสาเข็ม
• เกณฑ์การทดสอบ หากมี

แบบช่วยให้ผู้รับเหมาทราบว่าแต่ละฐานใช้เสาเข็มกี่ต้น ตำแหน่งอยู่ที่ใด และต้องติดตั้งสัมพันธ์กับโครงสร้างเดิมอย่างไร

หากยังไม่มีแบบควรทำอย่างไร?

หากยังไม่มีแบบ ไม่ควรให้ผู้รับเหมากำหนดจำนวนเสาเข็มจากขนาดพื้นที่หรือจำนวนชั้นเพียงอย่างเดียว เพราะจำนวนเสาเข็มต้องสัมพันธ์กับน้ำหนักที่ลงแต่ละฐาน สภาพดิน และรายละเอียดโครงสร้าง

สามารถขอให้ผู้รับเหมาประเมินข้อจำกัดหน้างานเบื้องต้นได้ แต่ก่อนเริ่มก่อสร้างควรมีวิศวกรกำหนดอย่างน้อย

• ชนิดเสาเข็ม
• ขนาดเสาเข็ม
• จำนวนต้น
• ตำแหน่ง
• กำลังรับน้ำหนักใช้งาน
• ฐานหัวเสาเข็ม
• วิธีเชื่อมต่อกับโครงสร้าง

4. ระบุชนิดและขนาดเสาเข็มตามแบบ

คำว่า “ไมโครไพล์” อาจหมายถึงผลิตภัณฑ์หลายชนิด จึงควรระบุให้ชัดว่าแบบกำหนดอะไร เช่น

• ไมโครไพล์หน้าตัดรูปตัวไอ
• ไมโครไพล์หน้าตัดสี่เหลี่ยม
• สปันไมโครไพล์
• ไมโครไพล์เหล็ก
• ระบบไมโครไพล์แบบเจาะ
• เสาเข็มท่อนสั้นระบบเฉพาะ

ข้อมูลที่ควรส่ง ได้แก่

• ชื่อเต็มของเสาเข็ม
• รูปหน้าตัด
• ขนาด
• ความยาวต่อท่อน
• ผู้ผลิตหรือมาตรฐาน หากแบบระบุ
• รายละเอียดจุดต่อ
• กำลังรับน้ำหนักที่แบบกำหนด

ไม่ควรให้ผู้รับเหมาเสนอเสาเข็มคนละชนิดแล้วนำราคามาเปรียบเทียบโดยตรง เพราะรูปหน้าตัด วัสดุ จุดต่อ วิธีติดตั้ง และกำลังใช้งานอาจต่างกัน

5. แจ้งจำนวนต้นและตำแหน่งติดตั้ง

ผู้รับเหมาควรทราบทั้งจำนวนต้นและการกระจายตำแหน่ง เช่น

• จำนวนเสาเข็มทั้งหมด
• จำนวนฐาน
• จำนวนต้นต่อฐาน
• ระยะห่างระหว่างต้น
• ตำแหน่งที่อยู่ชิดกำแพง
• ตำแหน่งที่อยู่ใต้หลังคา
• ตำแหน่งที่อยู่ภายในอาคาร
• ตำแหน่งที่เครื่องจักรเข้าถึงยาก
• ระยะจากถนนหรือจุดขนของ

เสาเข็ม 20 ต้นที่อยู่รวมกันในพื้นที่เปิด อาจทำงานง่ายกว่าเสาเข็ม 10 ต้นที่กระจายอยู่หลายห้องและต้องเคลื่อนเครื่องจักรผ่านประตูแคบ

6. แจ้งความลึกหรือความยาวประมาณการ

ความลึกมีผลโดยตรงต่อ

• จำนวนท่อนเสาเข็ม
• จำนวนจุดต่อ
• ระยะเวลาตอก
• ปริมาณวัสดุ
• ค่าขนส่ง
• ค่าแรง
• การสึกหรอของอุปกรณ์
• ต้นทุนต่อเสาเข็มหนึ่งต้น

ข้อมูลความลึกอาจมาจาก

• แบบโครงสร้าง
• รายงานสำรวจดิน
• ข้อมูลเสาเข็มเดิม
• เสาเข็มทดลอง
• ประสบการณ์จากพื้นที่ใกล้เคียง
• การประเมินเบื้องต้นของวิศวกร

อย่างไรก็ตาม ความลึกจากข้อมูลเบื้องต้นไม่ใช่ความยาวสุดท้ายเสมอไป เพราะชั้นดินจริงและพฤติกรรมระหว่างติดตั้งอาจแตกต่างกัน

ใบเสนอราคาจึงควรระบุวิธีคิดเมื่อความยาวจริงเพิ่มหรือลด เช่น คิดต่อเมตร คิดต่อท่อน หรือคิดตามปริมาณติดตั้งจริง

7. ส่งภาพทางเข้าจากถนนถึงพื้นที่ทำงาน

ภาพทางเข้าเป็นข้อมูลที่ผู้ขอราคามักมองข้าม ทั้งที่มีผลต่อการเลือกเครื่องจักรและต้นทุนอย่างมาก

ควรถ่ายภาพตามลำดับดังนี้

1. ถนนหน้าโครงการ
2. ประตูทางเข้า
3. ทางเดินหรือทางรถภายใน
4. จุดเลี้ยวแคบ
5. ทางลาดหรือพื้นต่างระดับ
6. แนวสายไฟและหลังคา
7. ประตูหรือช่องทางเข้าส่วนก่อสร้าง
8. จุดพักวัสดุ
9. ตำแหน่งตอกเสาเข็ม

หากส่งเพียงภาพระยะใกล้ของจุดตอก ผู้รับเหมาอาจไม่ทราบว่าเครื่องจักรหรือเสาเข็มต้องผ่านทางใดก่อนถึงพื้นที่นั้น

ควรถ่ายวิดีโอด้วยหรือไม่?

วิดีโอสั้นเดินจากหน้าบ้านไปถึงตำแหน่งทำงานช่วยให้เห็นเส้นทางต่อเนื่องได้ดี โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีหลายมุมเลี้ยว ขั้นบันได ประตู หรือสิ่งกีดขวาง

ควรเดินถ่ายช้า ๆ และบอกตำแหน่งโดยย่อ เช่น

• จุดที่รถจอดได้
• จุดที่จะขนเสาเข็มลง
• ความกว้างทางเดิน
• ตำแหน่งที่ต้องเลี้ยว
• พื้นที่วางเครื่องจักร
• จุดตอกเสาเข็ม

8. วัดความกว้างและความสูงของทางเข้า

ไม่ควรประเมินด้วยสายตาหรือบอกว่า “เข้าได้แน่นอน” ควรวัดและส่งตัวเลขจริง

รายการที่ควรวัด ได้แก่

• ความกว้างประตูรั้ว
• ความสูงประตู
• ความกว้างทางเดิน
• จุดแคบที่สุด
• ความสูงใต้ชายคา
• ความสูงใต้คาน
• ความสูงใต้สายไฟ
• ระยะเลี้ยว
• ระยะจากกำแพงถึงตำแหน่งตอก
• ความกว้างพื้นที่ตั้งเครื่องจักร

ควรถ่ายภาพพร้อมสายวัดหรือเขียนตัวเลขกำกับ เพื่อป้องกันความเข้าใจคลาดเคลื่อน

อย่าดูเฉพาะขนาดตัวเครื่อง

ต้องเผื่อพื้นที่สำหรับ

• การยกเสาเข็ม
• การตั้งแนว
• ตุ้มตอกหรืออุปกรณ์ด้านบน
• ผู้ปฏิบัติงาน
• อุปกรณ์เชื่อม
• การหมุนและเคลื่อนเครื่อง
• การนำเสาเข็มท่อนต่อไปเข้าตำแหน่ง
• เขตปลอดภัยรอบเครื่องจักร

เครื่องจักรที่ผ่านประตูได้อาจยังไม่สามารถตั้งทำงาน ณ จุดตอกได้

9. ส่งภาพพื้นที่ตั้งเครื่องจักร

ควรถ่ายภาพมุมกว้างของพื้นที่ทำงาน ไม่ใช่ถ่ายเฉพาะจุดที่ทำเครื่องหมายเสาเข็ม

ภาพควรแสดง

• ผนังและกำแพงรอบพื้นที่
• หลังคาและคาน
• เสาอาคารเดิม
• พื้นต่างระดับ
• หลุมหรือบ่อพัก
• ต้นไม้
• ถังน้ำ
• เครื่องปรับอากาศ
• สายไฟ
• ท่อน้ำ
• วัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์ที่ยังอยู่
• ทางเข้าและทางออก

หากเป็นพื้นที่ภายในอาคาร ควรแจ้งเรื่อง

• การระบายอากาศ
• แสงสว่าง
• พื้นที่เก็บวัสดุ
• จุดจ่ายไฟ
• การควบคุมฝุ่นและควันเชื่อม
• การป้องกันผนังและพื้นเดิม
• เวลาที่อนุญาตให้ทำงาน

10. ตรวจสภาพพื้นเดิม

พื้นเดิมมีผลต่อการนำเครื่องจักรเข้าทำงานและงานรื้อเตรียมพื้นที่

ควรแจ้งว่าเป็นพื้นประเภทใด เช่น

• ดินเดิม
• ดินถม
• พื้นคอนกรีต
• กระเบื้อง
• พื้นไม้
• พื้นโรงงาน
• ลานคอนกรีต
• พื้นที่มีโพรงหรือบ่อเดิม

ข้อมูลที่ควรส่งเพิ่มเติม ได้แก่

• ความหนาพื้น หากทราบ
• มีคานคอดินหรือฐานเดิมหรือไม่
• ต้องการรักษาพื้นเดิมหรือรื้อออก
• มีรอยแตกร้าวหรือทรุดอยู่ก่อนหรือไม่
• พื้นสามารถรองรับเครื่องจักรได้หรือไม่
• ต้องปูแผ่นเหล็กหรือวัสดุป้องกันหรือไม่

การรื้อพื้นควรระบุว่าอยู่ในขอบเขตของผู้รับเหมารายใด และใครเป็นผู้ขนเศษวัสดุออก

11. แจ้งระยะจากอาคารข้างเคียง

งานตอกไมโครไพล์ยังอาจเกิดเสียง แรงกระแทก และแรงสั่นสะเทือน โดยระดับผลกระทบขึ้นอยู่กับเครื่องจักร ขนาดเสาเข็ม ชั้นดิน และระยะห่าง

ควรส่งข้อมูลเกี่ยวกับ

• ระยะจากจุดตอกถึงบ้านข้างเคียง
• ระยะจากกำแพง
• อายุโดยประมาณของอาคารเดิม
• รอยร้าวที่มีอยู่
• อาคารที่ใช้งานอยู่หรือไม่
• มีผู้สูงอายุ ผู้ป่วย หรือกิจกรรมอ่อนไหวหรือไม่
• ข้อจำกัดจากนิติบุคคลหรือเพื่อนบ้าน
• ช่วงเวลาที่อนุญาตให้ทำงาน

ก่อนเริ่มงานควรถ่ายภาพสภาพผนัง พื้น รั้ว และรอยร้าวบริเวณใกล้เคียงไว้เป็นหลักฐานเปรียบเทียบ

12. ส่งข้อมูลฐานรากเดิม

สำหรับงานต่อเติมหรือเสริมฐานราก ข้อมูลฐานรากเดิมมีความสำคัญมาก เพราะตำแหน่งเสาเข็มใหม่อาจชนกับฐานเดิม หรือไม่สามารถตั้งเครื่องในตำแหน่งที่แบบกำหนดได้

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ได้แก่

• แบบโครงสร้างเดิม
• ตำแหน่งเสาเดิม
• ตำแหน่งฐานราก
• ชนิดเสาเข็มเดิม
• ขนาดตอม่อ
• แนวคานคอดิน
• ระดับพื้นเดิม
• ภาพถ่ายช่วงก่อสร้างเดิม
• ประวัติการต่อเติม
• จุดที่เคยรื้อหรือซ่อม
• รอยร้าวและการทรุดตัว

หากไม่มีแบบเดิม ควรแจ้งตามตรง ไม่ควรคาดเดาว่าฐานเดิมอยู่ตำแหน่งใด

บางโครงการอาจต้องเปิดพื้นหรือสำรวจเพิ่มเติมก่อนยืนยันตำแหน่งเสาเข็มและขอบเขตงาน

13. แจ้งตำแหน่งระบบใต้ดิน

ก่อนตอกเสาเข็มควรตรวจสอบว่ามีระบบใดอยู่ใต้พื้นหรือใกล้ตำแหน่งทำงาน เช่น

• ท่อน้ำประปา
• ท่อน้ำทิ้ง
• ท่อระบายน้ำ
• บ่อพัก
• ถังบำบัด
• สายไฟใต้ดิน
• สายสื่อสาร
• ท่อก๊าซ
• ระบบดับเพลิง
• ถังเก็บน้ำใต้ดิน
• ฐานเครื่องจักร
• เสาเข็มหรือฐานรากเดิม

ควรส่งทั้งภาพ แบบระบบ และตำแหน่งโดยประมาณ หากไม่ทราบแน่ชัด ต้องระบุว่าเป็นข้อมูลที่ยังไม่ได้ตรวจยืนยัน

การชนระบบใต้ดินอาจทำให้เกิดความเสียหาย งานหยุดชะงัก และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จึงไม่ควรมองข้ามรายการนี้

14. แจ้งข้อมูลสภาพดินและผลสำรวจดิน

หากมีรายงานสำรวจดิน ควรส่งให้วิศวกรหรือผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ เพราะช่วยประกอบการประเมิน

• ความลึกโดยประมาณ
• ชั้นดินอ่อน
• ระดับน้ำใต้ดิน
• ชั้นดินแข็ง
• ความเสี่ยงระหว่างติดตั้ง
• เกณฑ์กำลังรับน้ำหนัก
• การทรุดตัว

หากไม่มีผลสำรวจดิน ควรแจ้งว่าไม่มี ไม่ควรใช้ข้อมูลจากพื้นที่อื่นแทนโดยไม่ระบุที่มา

สำหรับงานขนาดเล็ก วิศวกรอาจพิจารณาข้อมูลประเภทอื่นประกอบ แต่การตัดสินใจดังกล่าวควรเป็นหน้าที่ของผู้มีความรู้ ไม่ใช่ใช้ความลึกจากบ้านข้างเคียงเป็นข้อสรุปโดยอัตโนมัติ

15. ระบุขอบเขตบริการที่ต้องการ

คำว่า “ราคาตอกไมโครไพล์” อาจครอบคลุมงานไม่เท่ากันในแต่ละผู้รับเหมา ควรระบุว่าต้องการให้รวมรายการใดบ้าง

งานก่อนติดตั้ง

• สำรวจหน้างาน
• ตรวจตำแหน่ง
• ขนย้ายเครื่องจักร
• ขนเสาเข็ม
• รื้อพื้น
• ขนเศษวัสดุ
• เคลื่อนย้ายสิ่งกีดขวาง
• ป้องกันพื้นและผนังเดิม
• กั้นเขตงาน

งานติดตั้งเสาเข็ม

• เสาเข็มและอุปกรณ์ต่อ
• ค่าแรงติดตั้ง
• ค่าเครื่องจักร
• ค่าเชื่อมหรือระบบต่อ
• การตั้งแนว
• การบันทึกจำนวนท่อน
• การบันทึกการตอก
• การควบคุมงาน
• การตรวจตำแหน่ง

งานหลังติดตั้ง

• สกัดหัวเสาเข็ม
• ตัดแต่งเหล็ก
• ทำฐานหัวเสาเข็ม
• ทำตอม่อ
• ทำคานคอดิน
• เทพื้นกลับ
• เก็บเศษวัสดุ
• ทำความสะอาด
• จัดทำรายงาน
• ทดสอบเสาเข็ม

การระบุขอบเขตตั้งแต่ต้นช่วยให้เปรียบเทียบใบเสนอราคาหลายรายได้อย่างเป็นธรรม

16. แจ้งวันที่ต้องการเริ่มงาน

ควรระบุ

• วันที่พื้นที่พร้อม
• วันที่ต้องการเริ่มงาน
• กำหนดแล้วเสร็จ
• งานที่ต้องทำก่อนหน้า
• งานที่จะทำต่อจากเสาเข็ม
• ช่วงเวลาที่ห้ามทำงาน
• วันหยุดของหมู่บ้านหรือโรงงาน
• เวลาที่อนุญาตให้ใช้เสียง
• ระยะเวลาขออนุญาตเข้าโครงการ

ผู้รับเหมาจะสามารถประเมินคิวเครื่องจักร การส่งเสาเข็ม และจำนวนทีมงานได้เหมาะสมขึ้น

ไม่ควรนัดเริ่มงานก่อนแบบ ขอบเขต และตำแหน่งเสาเข็มได้รับการตรวจสอบครบถ้วน

17. แจ้งข้อจำกัดเฉพาะของสถานที่

แต่ละพื้นที่อาจมีข้อกำหนดเฉพาะ เช่น

• ห้ามรถใหญ่เข้าบางช่วงเวลา
• จำกัดน้ำหนักรถ
• ห้ามใช้เสียงวันเสาร์หรืออาทิตย์
• ต้องยื่นรายชื่อพนักงาน
• ต้องมีประกันความเสียหาย
• ต้องวางเงินประกัน
• ต้องขออนุญาตนิติบุคคล
• ต้องป้องกันลิฟต์หรือพื้นที่ส่วนกลาง
• ต้องขนวัสดุผ่านอาคารที่ใช้งานอยู่
• ไม่มีพื้นที่วางเสาเข็ม
• ไม่มีไฟฟ้าหรือจุดเชื่อม
• ไม่มีพื้นที่พักคนงาน

ควรแจ้งก่อนออกใบเสนอราคา เพราะข้อจำกัดเหล่านี้อาจเพิ่มขั้นตอน เวลา และต้นทุน

Checklist ภาพถ่ายที่ควรส่ง

แบบข้อความสำหรับส่งขอราคา

สามารถใช้ข้อความต่อไปนี้เป็นต้นแบบ แล้วเติมข้อมูลจริงของโครงการ

หัวข้อ: ขอประเมินราคาตอกเสาเข็มไมโครไพล์

สถานที่โครงการ: [จังหวัด/อำเภอ/พิกัด]

ประเภทงาน: [ต่อเติมครัว/โรงรถ/อาคาร/เสริมฐานราก]

ขนาดพื้นที่: [กว้าง × ยาว]

แบบโครงสร้าง: [มี/ไม่มี]

ชนิดและขนาดเสาเข็มตามแบบ: [ระบุ]

จำนวนเสาเข็ม: [จำนวนต้น]

ความลึกประมาณการ: [ระบุ หรือยังไม่ทราบ]

พื้นที่ติดตั้ง: [ภายนอก/ภายในอาคาร/ใต้หลังคา]

ความกว้างทางเข้า: [ระบุ]

ความสูงต่ำสุด: [ระบุ]

สภาพพื้นเดิม: [ดิน/คอนกรีต/กระเบื้อง]

ระยะจากบ้านข้างเคียง: [ระบุ]

ข้อมูลฐานรากเดิม: [มีแบบ/ไม่มีแบบ/ไม่ทราบ]

ระบบใต้ดิน: [ระบุ]

ขอบเขตที่ต้องการ: [เฉพาะตอก/รวมรื้อพื้น/สกัดหัว/ทำฐานราก]

วันที่ต้องการเริ่มงาน: [ระบุ]

ข้อจำกัดเวลาทำงาน: [ระบุ]

เอกสารแนบ: [แบบ ภาพถ่าย วิดีโอ และพิกัด]

ข้อความลักษณะนี้ช่วยลดการถามตอบซ้ำและทำให้ผู้รับเหมาประเมินข้อมูลได้เป็นระบบ

ใบเสนอราคาไมโครไพล์ควรระบุอะไรบ้าง?

ใบเสนอราคาที่ดีควรทำให้ผู้ว่าจ้างเข้าใจว่าราคาครอบคลุมอะไร และมีเงื่อนไขใดที่อาจเปลี่ยนแปลงราคา

ข้อมูลเสาเข็ม

ควรระบุ

• ชนิดเสาเข็ม
• รูปหน้าตัด
• ขนาด
• ความยาวต่อท่อน
• ผู้ผลิต
• มาตรฐานหรือเอกสารผลิตภัณฑ์
• จำนวนต้น
• ความลึกหรือความยาวประมาณการ
• รายละเอียดจุดต่อ

ข้อมูลเครื่องจักรและการติดตั้ง

ควรระบุ

• ระบบติดตั้ง
• ขนาดเครื่องจักร
• วิธีต่อเสาเข็ม
• วิธีควบคุมแนว
• วิธีบันทึกงาน
• เกณฑ์หยุดติดตั้ง
• ผู้ควบคุมงาน
• ข้อจำกัดด้านพื้นที่

ขอบเขตราคา

ควรระบุว่า

• รวมค่าขนส่งหรือไม่
• รวมค่าเครื่องจักรหรือไม่
• รวมค่าเสาเข็มหรือไม่
• รวมค่ารอยต่อหรือไม่
• รวมค่ารื้อพื้นหรือไม่
• รวมค่าสกัดหัวหรือไม่
• รวมค่าทดสอบหรือไม่
• รวมค่าขนเศษหรือไม่
• รวมภาษีหรือไม่
• มีค่าขั้นต่ำหรือไม่
• มีค่าเพิ่มกรณีความลึกเกินหรือไม่

เงื่อนไขการเปลี่ยนแปลงราคา

ควรกำหนดล่วงหน้าเมื่อเกิดกรณี เช่น

• ความยาวจริงเกินประมาณการ
• จำนวนต้นเปลี่ยน
• เปลี่ยนชนิดเสาเข็ม
• เครื่องจักรเข้าพื้นที่ไม่ได้
• พบฐานรากเดิม
• พบระบบใต้ดิน
• ต้องรื้อสิ่งกีดขวางเพิ่มเติม
• เวลาทำงานถูกจำกัด
• ต้องหยุดงานรอการอนุมัติ
• ต้องเพิ่มการทดสอบ

ตารางเปรียบเทียบใบเสนอราคาหลายราย

การเปรียบเทียบด้วยตารางช่วยให้เห็นว่าใบเสนอราคาที่ต่ำกว่าอาจไม่รวมบางรายการ ไม่ควรดูเพียงยอดรวมบรรทัดสุดท้าย

ราคาเบื้องต้นกับราคาหลังสำรวจต่างกันอย่างไร?

ราคาเบื้องต้น

ประเมินจากข้อมูลที่ผู้ว่าจ้างส่ง เช่น แบบ ภาพ จำนวนต้น และสถานที่ เหมาะสำหรับใช้วางงบประมาณหรือคัดเลือกผู้รับเหมาเบื้องต้น

ราคานี้อาจยังไม่รวมความเสี่ยงที่มองไม่เห็นจากภาพ เช่น

• ฐานรากใต้พื้น
• ความหนาพื้นคอนกรีต
• ท่อใต้ดิน
• ระยะเลี้ยวของเครื่องจักร
• ความแข็งแรงของพื้น
• ตำแหน่งเสาเข็มที่เข้าถึงไม่ได้

ราคาหลังสำรวจหน้างาน

เป็นราคาที่ผู้รับเหมาตรวจสอบพื้นที่จริงแล้ว สามารถยืนยันชนิดเครื่องจักร ทางเข้า ตำแหน่งตั้งเครื่อง ขอบเขตรื้อ และวิธีขนวัสดุได้ละเอียดขึ้น

อย่างไรก็ตาม ราคายังอาจเปลี่ยนได้หากความลึกจริงหรือปริมาณงานเปลี่ยนจากแบบ จึงต้องมีเงื่อนไขการคิดเพิ่มลดในใบเสนอราคา

จำเป็นต้องนัดสำรวจหน้างานหรือไม่?

ควรสำรวจหน้างานเมื่อมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้

• ทางเข้าแคบ
• อยู่ภายในอาคาร
• มีหลังคาหรือคานต่ำ
• อยู่ใกล้บ้านข้างเคียงมาก
• ต้องตอกชิดกำแพง
• ไม่มีแบบฐานรากเดิม
• พื้นเดิมซับซ้อน
• มีรอยร้าวหรือปัญหาทรุด
• มีระบบใต้ดินจำนวนมาก
• ต้องรื้อสิ่งกีดขวาง
• มีข้อจำกัดจากหมู่บ้านหรืออาคาร
• โครงการมีจำนวนต้นมาก
• ต้องใช้เครื่องจักรเฉพาะ

สำหรับพื้นที่เปิด แบบชัด และไม่มีข้อจำกัด ผู้รับเหมาอาจประเมินเบื้องต้นจากเอกสารได้ แต่ควรยืนยันพื้นที่ก่อนเริ่มงานจริง

สิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อขอราคา

ส่งเฉพาะจำนวนต้น

จำนวนต้นไม่เพียงพอสำหรับประเมินความลึก เครื่องจักร ทางเข้า และขอบเขตอื่น

ขอราคาจากพื้นที่เป็นตารางเมตร

พื้นที่ต่อเติมไม่สามารถแปลงเป็นจำนวนเสาเข็มโดยตรง เพราะน้ำหนักและตำแหน่งฐานรากต่างกัน

ไม่แจ้งว่าไม่มีแบบ

หากไม่มีแบบควรแจ้งตามจริง เพื่อให้ผู้รับเหมาทราบว่าราคายังเป็นเพียงการประเมินและต้องมีการออกแบบก่อนเริ่มงาน

ใช้ราคาของโครงการอื่นเปรียบเทียบตรง ๆ

ราคาของบ้านข้างเคียงอาจใช้คนละขนาด ความลึก จำนวนต้น ทางเข้า และขอบเขตงาน

ปิดบังข้อจำกัดของพื้นที่

หากทราบว่ามีทางแคบ หลังคาต่ำ หรือเวลาทำงานจำกัด ควรแจ้งตั้งแต่ต้น เพราะผู้รับเหมาต้องเลือกเครื่องจักรและจัดแผนงานให้เหมาะสม

เลือกราคาต่ำสุดโดยไม่เทียบขอบเขต

ราคาต่ำอาจไม่รวมเสาเข็ม ขนส่ง รอยต่อ รื้อพื้น สกัดหัว หรือภาษี จึงต้องเทียบรายการเดียวกัน

เริ่มตอกก่อนแบบได้รับอนุมัติ

ไม่ควรให้ผู้รับเหมากำหนดตำแหน่งและจำนวนต้นจากหน้างานเอง หากยังไม่มีการออกแบบและตรวจสอบโดยวิศวกร

Checklist ข้อมูลก่อนส่งขอราคาไมโครไพล์

ข้อมูลโครงการ

• ระบุประเภทงาน
• ระบุขนาดพื้นที่
• ระบุจำนวนชั้น
• ระบุการใช้งาน
• ระบุที่ตั้งและพิกัด
• ระบุวันที่ต้องการเริ่มงาน

ข้อมูลแบบและเสาเข็ม

• มีแบบโครงสร้าง
• มีผังเสาเข็ม
• ระบุชนิดเสาเข็ม
• ระบุขนาดเสาเข็ม
• ระบุจำนวนต้น
• ระบุความลึกประมาณการ
• ระบุกำลังรับน้ำหนักตามแบบ
• ระบุข้อกำหนดการทดสอบ

ข้อมูลทางเข้า

• ภาพถนนหน้าโครงการ
• ภาพประตู
• ความกว้างประตู
• ความสูงประตู
• ภาพเส้นทางถึงจุดทำงาน
• วัดจุดแคบที่สุด
• วัดความสูงต่ำสุด
• ตรวจจุดเลี้ยว
• ตรวจพื้นที่ขนเสาเข็ม

ข้อมูลพื้นที่ทำงาน

• ภาพมุมกว้าง
• ภาพตำแหน่งตอกทุกจุด
• ความกว้างพื้นที่ตั้งเครื่อง
• ความสูงใต้หลังคาหรือคาน
• สภาพพื้นเดิม
• สิ่งกีดขวาง
• พื้นที่วางวัสดุ
• จุดจ่ายไฟ
• ทางออกฉุกเฉิน

ข้อมูลอาคารเดิม

• แบบฐานรากเดิม
• ตำแหน่งเสาเดิม
• ตำแหน่งคานคอดิน
• รอยร้าวเดิม
• ประวัติการทรุด
• ระยะจากอาคารข้างเคียง
• ภาพกำแพงและพื้นใกล้เคียง

ข้อมูลระบบใต้ดิน

• ท่อน้ำ
• ท่อน้ำทิ้ง
• บ่อพัก
• ถังบำบัด
• สายไฟใต้ดิน
• ถังเก็บน้ำ
• ฐานรากหรือเสาเข็มเดิม
• ระบบอื่นที่อาจได้รับผลกระทบ

ขอบเขตใบเสนอราคา

• ค่าเสาเข็ม
• ค่าขนส่ง
• ค่าเครื่องจักร
• ค่าติดตั้ง
• ค่ารอยต่อ
• ค่ารื้อพื้น
• ค่าสกัดหัว
• ค่าขนเศษ
• ค่าทดสอบ
• ค่าควบคุมงาน
• ภาษี
• เงื่อนไขความยาวเพิ่มลด
• ระยะเวลาดำเนินงาน
• การรับประกัน

ข้อมูลใดไม่ควรส่งแทนแบบวิศวกรรม?

ข้อมูลต่อไปนี้ช่วยประเมินเบื้องต้นได้ แต่ไม่ควรใช้แทนแบบและการออกแบบ

• จำนวนชั้นอย่างเดียว
• พื้นที่เป็นตารางเมตรอย่างเดียว
• รูปบ้านตัวอย่าง
• ราคาจากเพื่อนบ้าน
• ความลึกของบ้านข้างเคียง
• จำนวนต้นที่ช่างทั่วไปแนะนำ
• ตารางรับน้ำหนักจากอินเทอร์เน็ต
• ขนาดเสาเข็มที่เคยใช้กับงานอื่น
• Blow Count จากโครงการอื่น

โครงการที่มีลักษณะภายนอกคล้ายกันอาจมีน้ำหนัก ฐานราก และชั้นดินต่างกัน จึงควรใช้ข้อมูลของโครงการจริง

Internal Link ที่ควรเชื่อมจากบทความนี้

หน้านี้ควรทำหน้าที่เป็น Checklist ก่อนขอราคา ไม่ควรอธิบายรายละเอียดหัวข้ออื่นยาวเกินไป

สำหรับข้อมูลเฉพาะด้าน ควรลิงก์ต่อไปยังหน้าที่ตรง Intent ดังนี้

• ภาพรวมผลิตภัณฑ์และการใช้งาน: เสาเข็มไมโครไพล์
• ปัจจัยที่มีผลต่อราคา: ราคาไมโครไพล์คิดจากอะไร
• กำลังรับน้ำหนัก: ไมโครไพล์รับน้ำหนักได้กี่ตัน
• เกณฑ์เลือกใช้: เมื่อไรควรใช้ไมโครไพล์
• ขั้นตอนทำงาน: ขั้นตอนติดตั้งไมโครไพล์
• พื้นที่จำกัด: การตอกเสาเข็มในพื้นที่แคบ

การแยกเนื้อหาในลักษณะนี้ช่วยลดการซ้ำกันระหว่างหน้าหลักและบทความย่อย พร้อมทำให้แต่ละหน้าตอบคำถามเฉพาะของผู้ค้นหาได้ชัดเจนขึ้น

สรุป

การขอราคาไมโครไพล์ให้ได้ข้อมูลที่ใกล้เคียงงานจริง ต้องส่งมากกว่าจำนวนต้นและขนาดพื้นที่ โดยควรมีทั้งแบบโครงสร้าง ชนิดและขนาดเสาเข็ม ตำแหน่งติดตั้ง ความลึกประมาณการ ภาพทางเข้า ขนาดประตู ความสูงพื้นที่ทำงาน สภาพพื้น ฐานรากเดิม และระบบใต้ดิน

ข้อมูลสำคัญที่ไม่ควรขาด ได้แก่

• ประเภทงานและขนาดโครงการ
• พิกัดสถานที่
• แบบและผังเสาเข็ม
• ชนิด ขนาด และจำนวนเสาเข็ม
• ความลึกหรือวิธีคิดความยาวจริง
• ภาพและขนาดทางเข้า
• ภาพพื้นที่ตั้งเครื่องจักร
• ระยะจากอาคารข้างเคียง
• ข้อมูลฐานรากเดิม
• ตำแหน่งระบบใต้ดิน
• ขอบเขตบริการ
• เวลาที่อนุญาตให้ทำงาน
• เงื่อนไขที่อาจทำให้ราคาเปลี่ยน

ก่อนเลือกผู้รับเหมา ควรเปรียบเทียบใบเสนอราคาภายใต้ขอบเขตเดียวกัน ตรวจว่ารวมค่าขนส่ง รอยต่อ รื้อพื้น สกัดหัว ขนเศษ และภาษีหรือไม่ รวมถึงกำหนดเงื่อนไขกรณีความลึกจริงเปลี่ยนแปลงไว้เป็นลายลักษณ์อักษร

ราคาที่ชัดเจนไม่ได้เกิดจากผู้รับเหมาระบุตัวเลขได้รวดเร็วที่สุด แต่เกิดจากการมีข้อมูลเพียงพอ ตรวจพื้นที่อย่างเหมาะสม และกำหนดขอบเขตที่ทั้งสองฝ่ายเข้าใจตรงกันก่อนเริ่มงาน

คำถามที่พบบ่อย

ขอราคาไมโครไพล์ต้องมีแบบหรือไม่?

สามารถขอประเมินเบื้องต้นโดยยังไม่มีแบบได้ แต่ไม่ควรยืนยันจำนวน ขนาด และตำแหน่งเสาเข็มเพื่อก่อสร้างจนกว่าวิศวกรจะออกแบบและตรวจสอบแล้ว

ส่งเพียงจำนวนต้นเพื่อขอราคาได้หรือไม่?

ได้เพียงราคาเบื้องต้น แต่ยังต้องทราบชนิด ขนาด ความลึก ทางเข้า พื้นที่ทำงาน และขอบเขตบริการก่อนยืนยันราคา

ต้องส่งภาพอะไรบ้าง?

ควรส่งภาพถนนหน้าโครงการ ประตู ทางเข้า จุดแคบ แนวหลังคา พื้นที่ตั้งเครื่อง ตำแหน่งตอก พื้นเดิม อาคารข้างเคียง และระบบใต้ดินที่มองเห็นได้

ต้องวัดขนาดประตูหรือส่งภาพอย่างเดียว?

ควรวัดทั้งความกว้างและความสูง พร้อมถ่ายภาพประกอบ เพราะภาพถ่ายเพียงอย่างเดียวอาจทำให้ประเมินขนาดผิดพลาด

ราคาจากภาพถ่ายเป็นราคาสุดท้ายหรือไม่?

โดยทั่วไปเป็นราคาเบื้องต้น ราคาสุดท้ายควรยืนยันหลังตรวจแบบ พื้นที่ ขอบเขต และเงื่อนไขความลึกจริง

ไม่มีผลสำรวจดินขอราคาได้หรือไม่?

ขอราคาเบื้องต้นได้ แต่การกำหนดความลึกและกำลังรับน้ำหนักควรผ่านการพิจารณาของวิศวกรจากข้อมูลที่เหมาะสมกับโครงการ

ใบเสนอราคาควรคิดต่อต้นหรือต่อเมตร?

ขึ้นอยู่กับรูปแบบงาน แต่ควรระบุชัดว่าราคารวมความยาวเท่าใด และคิดเพิ่มลดอย่างไรเมื่อความลึกจริงเปลี่ยนแปลง

ราคาตอกเสาเข็มรวมงานฐานรากหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องรวมเสมอไป ต้องตรวจในใบเสนอราคาว่ารวมเฉพาะเสาเข็ม หรือรวมสกัดหัว ฐานหัวเสาเข็ม ตอม่อ และคานคอดินด้วย

ทำไมผู้รับเหมาหลายรายเสนอราคาไม่เท่ากัน?

อาจใช้เสาเข็ม เครื่องจักร ความลึก ขอบเขตงาน วิธีขนส่ง และเงื่อนไขรับประกันต่างกัน จึงต้องเปรียบเทียบรายละเอียด ไม่ใช่ดูเฉพาะยอดรวม

ควรเลือกผู้รับเหมาที่ราคาถูกที่สุดหรือไม่?

ไม่ควรใช้ราคาเป็นเกณฑ์เดียว ควรตรวจชนิดเสาเข็ม เอกสารผลิตภัณฑ์ ประสบการณ์ วิธีติดตั้ง การบันทึกงาน ขอบเขต และเงื่อนไขรับประกันร่วมกัน

แหล่งอ้างอิง

• Federal Highway Administration. Micropile Design and Construction Reference Manual. Federal Highway Administration. https://www.fhwa.dot.gov/engineering/geotech/library_listing.cfm?TitleStart=M
• Federal Highway Administration. Design and Construction of Driven Pile Foundations. Federal Highway Administration. https://www.fhwa.dot.gov/engineering/geotech/pubs/gec12/index.cfm
• Federal Highway Administration. Construction Program Management and Inspection Guide: Driven Piles. Federal Highway Administration. https://www.fhwa.dot.gov/construction/cpmi04d2.cfm
• สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม. ระบบสืบค้นมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม. สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม. https://service.tisi.go.th/tisi-standard-shop/

ติดต่อเรา

• สถานที่
  • สาขากรุงเทพฯ: 34/2 ซอยอนามัยงามเจริญ 33 แยก 1-2 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
  • สาขาหาดใหญ่: 23 ถนนศิษย์วิศาล ตำบลควนลัง อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110
• Facebook: บริษัท ปรีชาคอนกรีตไพล์ จำกัด
• Youtube: Preecha Concrete Pile
• Tiktok: Preecha Concrete Pile
• X: Preecha Concrete Pile
• LINE: @preechaconcretepile
• เบอร์โทร: 081 445 5080
• เว็บไซต์: https://www.preechaconcretepile.co.th